办公室租户援助

我们提供的服务:

  • 办公场所的初步搜寻(经纪公司负责实际搜寻, 租赁和事务)
  • 基于社区的调研超出了你的办公空间需求, 如零售商, 吸引员工和游客的酒店和其他设施
  • 员工欢迎套件,包括当地地图和导游
  • 为员工提供与188bet金宝搏下城其他组织联系的机会
  • 有关本区最新奖励计划的资料(见下文).

联系经济发展

杰罗德·严峻
主任研究,经济发展
(212) 835-2763
jgrim@www.thearizonamexicoleague.com

188bet金宝搏下城有奖励措施

2020年4月更新: 纽约州立法机构投票通过了一项预算,其中包括在未来三年内延续188bet金宝搏下城的三项租赁激励措施. 这些项目包括:

LM-REAP计划也被延长了5年,并增加了获得特定利益的公司的新报告要求.

要估计这些好处的价值,请使用我们的 业务的计算器.

使用下面的链接下载所有可用奖励的摘要.

商业振兴计划

商业复兴计划(CRP)的目标是修复188bet金宝搏下城的旧建筑存量. 纽约市财政部(New York City Department of Finance)通过两项税收优惠政策为CRP提供福利:2美元.50房地产税减免和商业租金税特别减免. 这些优惠适用于位于指定减让区的非住宅或混合用途房屋. 申请人还必须支付一定的最低支出,以改善符合条件的房地.

对于CRP的这两部分,适用以下资格准则:

减免房地产税(CRP第一部分)

在CRP下,财政部提供了2美元.对于位于188bet金宝搏下城1975年以前的非住宅建筑内并对其空间进行改进的商业租户,可享受每平方英尺50美元的房地产税收减免,最长可达5年. 租约必须在2024年3月31日前开始.  房屋必须位于美利街和布鲁克林大桥以南, 在南街的西面和西街的东面.

资格:

欲查询符合“重建计划”房地产税减免部分资格的建筑物名单, 点击这里 对于地图, 点击这里.

商业租金税特别宽减(整体计划第II部)

“整体重建计划”的“对照表”部分可获豁免缴付商业租金税, 每年租金超过200美元的零售商和商业企业所缴纳的税,每年000.  非营利性公司不符合资格,因为他们不缴纳商业租金税. 

租户必须位于坚尼路以南的非住宅建筑物内, 租约必须在6月30日前开始, 2023.  符合条件的企业将获得最长5年的免税, 是基本租金的6%.


工业 & 商业减排计划(毅联汇业)

毅联汇业, 由纽约市财政部管理, 为美利街以南合资格的工商楼宇提供不超过25年的部分豁免或减免物业税,对发展商有何好处, 现代化, 恢复, 扩大, 或者身体得到了改善. 有资格享受毅联汇业福利的参与者还可以通过188bet金宝搏下城能源计划(lmep)获得更低的能源费率。.

资格:

欲查询毅联汇业的申请, 点击这里.


188bet金宝搏下城搬迁就业援助计划

LM-REAP-EB和SEB项目, 由纽约市财政部管理, 提供了一个3美元,每名员工可享受000英镑的税收抵免, 每年向从5个区以外迁往188bet金宝搏下城的企业发放奖金. 该抵免可以从纽约市一般公司税中扣除, 银行公司税, 非法人营业税, 和/或公用事业税.

公司在搬迁或扩张到188bet金宝搏下城之前必须有至少24个月的营业时间,并且必须将至少一名员工从城市外的办公室搬到188bet金宝搏下城. 如果你刚来纽约,你就有资格成为合格企业(EB). 如果你已经在188bet金宝搏有了, 而是将员工从纽约市外转移到188bet金宝搏下城, 你有资格成为特别合资格业务(SEB).

资格:

有关LM-REAP符合资格企业(EB)的信息,请 点击这里 对于特殊合格企业(SEB),请 点击这里.


销售免税

这个程序, 由纽约州税务和财政部门管理, 为在188bet金宝搏下城(美利街以南)扩建办公楼而购买的商品免征销售税.

资格:

下载有关销售税豁免计划的更多信息的PDF文件 在这里.


清洁能源资产评估(PACE)融资

2019年第96号地方法律建立了一项资产评估清洁能源(PACE)融资计划. 纽约加速器PACE融资计划, 由纽约市能效公司管理, 旨在帮助业主达到伦敦金融城在 气候动员行动 通过提供低成本的途径, 能源效率和可再生能源改造的长期资本.

按照地方法律的定义,PACE资金可用于提高能源效率和建立可再生能源系统, 以及软成本,如能源审计和可行性研究, 以及与节能措施的安装或性能有关的其他硬成本. PACE贷款的好处是什么?

资格:

任何商业或多户(3个单位或更大)建筑, 包括免税的非营利和宗教设施, 卫生保健设施, 和工业属性.

常见问题解答

纽约加速器PACE融资指南


188bet金宝搏下城能源计划

188bet金宝搏下城能源计划(LMEP)由纽约市小企业服务部(SBS)管理。. 该计划提供合格的建筑能源的折扣高达45%的标准费率. 好处, 哪些是12年的, 提供给业主, 谁会选择把节省下来的钱交给租户(政府机构, 个人服务提供商, 公共利益的公司, 零售商不符合条件).

资格:

申请截止日期由2020年6月30日延长至2023年6月30日.

要查看参与LMEP项目的建筑列表, 点击这里.

欲知更多有关LMEP的资讯,请浏览纽约市商业快车网站, 点击这里.